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根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。

一、適合的批售商必定擁有接下來標準：

1、合適《中華夢公民中華人民政府性進貨法》二十三條標準的生產商商。

2、基于《武漢市政府性采購招標出售商記錄證及良好的信用維護法律依據》已記錄證入倉的出售商。

3、同一自身資質的規定：

（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；

（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；

（3）本投資項目面向于大、中、小的企業回收；

（4）不接受聯合體投標。

二、大型項目簡況：

1、工程名稱大全：新賓路188弄5號鑫樂南苑公建生活配套綜合用地招租

2、進口代理醫院組織結構產品產品編號：YJGL-2024011

3、該活動最主要網站內容、數量及簡短技術參數描寫或該活動基本上概貌的介紹：

簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。

4、交付地址：采購人指定地點。

5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年先決定）。

6、采購項目適用原因： 現政府部門購得服務項目（含現政府部門和社會發展投資者協作項目）。

7、廠家的回收工作是需要落實一崗雙責的政府機構部門廠家的回收的新政時候：本廠家的回收工作下達工作政府機構部門廠家的回收關于 鼓勵的話能夠綠色建筑物品設備、壞境認真物品設備還有能夠里的廠家的、優惠廠家的、強制戒毒所廠家的等的的新政要求；增進殘疾人畢業生就業，下達工作財命（2017）145號文。

8、承租低點定價：二樓出售出去價≥1.20元/㎡/天；二、三、四樓出售出去價≥0.8元/㎡/天。

9、行業準確定位標準：1樓：特別飯店店；上到：生鮮電商雜貨店；3樓、四樓：社區服務中心直營賓館酒店。

10、開門的時間耍求：

底樓：簽約合作生效日起算的5個月大內，必須≥90%的建筑工程施工范圍餐飲管理店整體風格一般沒問題開店。

2樓：新簽之時起算的5六個月內，需要產品境外正常情況下開門。

二樓、四樓：成交之時起算的7月內，一定布局外資正常情況開門。

11勞務協議認真履行法定期限：勞務協議簽訂的落實后5年（不含6個月免租期）。

12、工程項目搞好關系人：蔣小編。

13、熱線：18918356732

14、本品牌需不需要接手聯動體出價：不接手。

 

三、談判程序的得到

參賽查證

不合格的供給商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：

（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；

（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被商標授權人需為本總部在籍員工離職，具備五險在籍證明書）；或發定是人角色證明材料書掃描件及發定是人角色證掃描件的復印件（發定是人網上報名時需提供數據，須上蓋章子）；

（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；

（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。

場所核驗查證時間間隔：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；

往上素材身份證掃描件需要加蓋公司章－不做除公司章外的：表示動作的詞評標專用章等

原證審查后撤回。如上面基本資料不五證齊全或有誤合想要，參賽將不得容忍。

凡愿添加開標的合格達標現貨批發商應在上面明文規范的耗時內決定明文規范得到 商談材料，借唄逾期不要申請辦理。未按明文規范得到 商談材料的開標將被拒絕接受。

注：競價人須要確保報明及賺取協商文件目錄需上傳的材質和所輸入方面真人真事、齊全、有效地、完全一致，如因競價人提交欺詐涂料或輸入數據腳本錯誤造成的與本項目業內的所有的重大損失由競價人擔責。

四、商談沒有響應截止日的用時和商談的用時：

1、競爭性談判加載截止日時長：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。

2、談判期限：    202多年4月10日 下午 13時30分。

五、談判出現異常文本遞簽的位置和談判的位置

1、競爭性談判卡死的相關信息出具地點：卡死的相關信息出具至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

2、協商場所：口頭協商資料須在評標截止日期日子前出具至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。

3、談判的需求隨身攜帶其它食材：

1）管理權限申請書及被申請自身份證零部件及原件（被管理權限人需為本工廠登記在籍銷售人員，提供數據社保金登記在籍單位證明；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。

六、正式發布消息模板的大眾傳播

綜上所述信心若有改動.我會確認 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知書，請供應信息商青睞。

 

七、連系措施

招標人：上海泖港資產經營管理有限公司

地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號

連接人：沈教師

手機 ： 18049745161

 

項目招標一級代理構造：廣州憶駿商家操作資詢的服務現有我司

地址：上海市松江區南期昌路459弄170號

關聯人：蔣任課老師

電話：18918356732